“因城施策”促发展,房地产开发行业有望复苏

2022-07-25 17:42:39 来源?: 国泰君安
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7月25日,房地产开发板块涨幅居前,阳光城10cm涨停,世荣兆业、信达地产、蓝光发展等个股跟涨。

6 月地产数据整体呈现一定复苏迹象,显示前期一系列宽松政策效果初显,需要仍需时间起效,基本面有望复苏。

7 月以来持续弱势的地产销售,本周有所反弹。截至7 月22 日,30 大城市商品房成交面积仍处相对低位,但当周单日平均成交量回升为42.15万平方米,较前一周变动1.93 万平方米。当前地产销售数据仍不及6 月,或受疫情不确定性等事件影响。

但在稳房价、保竣工等政策的政策预期下,年内地产销售数据仍有改善空间,地产后周期消费有望出现一定程度修复。

此前21日召开的国务院常务会议指出,因城施策促进房地产市场平稳健康发展,保障住房刚性需求,合理支持改善性需求。同时,银保监会表示,坚持“房住不炒”定位,因城施策实施差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求,稳妥化解房地产领域风险。

国金证券表示,国常会再次定调支持刚性与改善性住房需求,百城房贷利率等创2019年以来新低,为行业恢复奠定了需求基础与信贷基础。地产板块,2021年下半年以来积极拿地,且主打改善产品的房企能率先受益于行业复苏。


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