购房人可先购买一半产权!两地推出“共有产权”房

2022-08-03 09:08:03 来源?: 国泰君安
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81日,云南省大理白族自治州人民政府发布《关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》。《通知》提出,支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房,购房人可以先期购买不低于50%的产权,剩余产权继续由房地产开发企业持有,由购房人租赁使用,再按双方合同约定购买剩余产权。

此外,近日,深圳有房企推出“青年人才共有房”计划也引发关注。在716日的“大湾区企业人力资源发展高峰论坛”上,深圳市企业人力资源发展促进会与深圳安佳建实业发展有限公司发布了该计划,青年人才与企业共有产权,三年后可相互回购。根据计划,三年之后,如果房价出现上涨,青年人才可以选择向企业按照原价购买剩下的一半产权;如果三年后房价下跌,企业将向青年人才按原价回购一半产权。

对此,诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪指出,此举或将发挥稳定购房者情绪的作用,先期购买不低于50%的产权,剩余产权继续由房地产开发企业持有,由购房人租赁使用,即意味着双方前期共同承担房产风险,尤其是近期停贷波动,购房者对新房的担忧情绪有所加重,因此,将责任与风险平摊,将有助于缓解相应的担忧情绪,进而促进合理住房需求的释放,提升楼市活跃度。除此之外,分成2个阶段支付房款,也将在一定程度上减轻购房群体的资金集中压力。



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